■今年の固定資産税は?
このブログを見ている皆さんのご自宅には、そろそろ市役所より
固定資産税の納税通知書が届いているはずです。
ほとんどの方は税金の額しか見てなくて、自動引落しの場合は
税金の金額も見ていない方がいます。
正しく理解してみましょう!
■まずは名義の確認を!
まずは誰の名前で届いているのか確認しましょう!
この名前には2通りあります
- その年の1月1日時点で所有している方の名前
- 昨年亡くなっている方の遺族の名前
勘違いする方が多いのですが、夫名義の自宅が夫が亡くなった後、
妻名義で送られてきます。この時、名義の変更が終わったと勘違いしてしまいがちですが、大間違いですよ!
妻名義で納税通知書が届いても土地家屋の名義は変更できていない事をご注意ください。
■空き家は解体してはいけません!!
よく、空き家になった実家を売却する為に、先に解体する方がいますが、
絶対にやめましょう!!
自宅の土地は家があるうちは固定資産税を安くしてくれています。
なので、解体する事によって、最低でも4倍以上に固定資産税は高くなります。
しかも、もし売れなかったらずっと高い税金を払う事になるんです。
★自宅の評価は?
固定資産税の納税通知書をよく見てみましょう。
自宅だけの場合は書類の右側に
沢山不動産がある場合は綴りの最後の方に
土地と家屋の詳細が載っています。
そこの【評価額】と書いている所を見て下さい!
その金額が、土地や家屋の固定資産税を計算するための評価になります。
この評価額と売買価格は一緒ではないですが、近い金額なので売る場合はこの評価額を参考にしましょう!!
